宇都宮市は令和8年4月10日、バンバ地区第一種市街地再開発事業の都市計画決定を行い、都市計画法第17条に基づく縦覧を実施しています（4/6〜4/20）。バンバ地区はJR宇都宮駅東口近傍の中心市街地に位置し、老朽化した建築物の更新と防火・街並み整備を目的とした都市再生プロジェクトです。第一種市街地再開発事業は権利変換方式により施行され、区域内の土地・建物所有者は従前の権利に対応した再開発ビルの床（権利床）を取得します。縦覧期間中は宇都宮市の住民その他利害関係人が意見書を提出できます。
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業界別インパクト分析
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営業トーク台本
縦覧期間（〜4/20）に意見書提出が可能。区域内の権利者は権利変換計画が今後確定するため早期の相談が重要。周辺不動産は再開発完成を見越した地価上昇局面。デベロッパー・建設会社への営業タイミング。